VALUTAZIONE IMMOBILI/TERRENI. ESPROPRI. STIME BANCARIE. DIVISIONI E INDAGINI PATRIMONIALI
Chiunque debba acquistare o vendere un’immobile, si trova nella necessità di dovere fare una corretta valutazione economica rispetto ai valori di mercato. Invece altre perizie estimative sono rivolte ad interventi edificatori e loro conformità alla normativa urbanistico-edilizia ed al valore venale di un immobile per il calcolo dell’indennità di esproprio per pubblica utilità.
Perizie estimative sintetiche ed analitiche per la valutazione del valore di mercato di un immobile a destinazione d’uso residenziale, commerciale, ufficio e produttivo. Chiunque debba aprire un mutuo presso una banca, per acquistare un’immobile, si trova nella necessità di dovere fare una perizia estimativa rispetto ai valori di mercato. Lo stesso valore di mercato si applica ad immobili con destinazione d’uso residenziale, commerciale, ufficio e produttivo.
Valutazioni estimative di un intervento edificatorio e la sua conformità o meno alla normativa urbanistico-edilizia;
Valutazione valore venale di un immobile per il calcolo dell’indennità di esproprio per pubblica utilità;
Perizie immobili civili ed industriali, perizie fallimentari
Perizie giurate,
Valutazioni valore edilizia convenzionata
Rivolgendovi alla nostra sede potrete ricevere una consulenza completa riguardante le indagini di tipo patrimoniale Immobiliare su persone fisiche; Imprese/società; indagini ereditarie; eseguita presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Ecco in breve i passaggi formali della nostra Consulenza:
Indagine Patrimoniale Immobiliare su persone fisiche, eseguita presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari
L’indagine patrimoniale svolta al fine di poter definire:
• l’elenco degli immobili ancora di proprietà della persona richiesta su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’elenco degli immobili venduti dalla persona richiesta su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’eventuale presenza di ipoteche trascritte sugli immobili ancora di proprietà.
Indagine patrimoniale immobiliare inerente alle imprese (ispezione eseguita a partire dalla prima nota di acquisto fino all’ultima vendita trascritta)
L’indagine patrimoniale sarà svolta al fine di poter definire:
• l’elenco degli immobili ancora di proprietà dell’impresa richiesta su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’elenco degli immobili venduti dall’impresa richiesta su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’eventuale presenza di ipoteche trascritte sugli immobili ancora di proprietà.
Indagine patrimoniale immobiliare inerente agli eredi (ispezione eseguita a partire dalla data di morte del de cuius)
L’indagine patrimoniale sarà svolta al fine di poter definire:
• l’elenco degli immobili ancora di proprietà degli eredi su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’elenco degli immobili venduti dagli eredi su base Nazionale ed in particolare nella città richiesta;
• l’elenco di immobili derivanti dalla successione del de cuius (padre/madre degli eredi);
• eventuali donazioni immobiliari trascritte a favore degli eredi.
*****
Per meglio definire l’elenco degli immobili oggetto di analisi, sarà eseguita un’ispezione ristretta utilizzando il nome/cognome e il codice fiscale degli interessati, sull’intero territorio nazionale da cui risulterà che sono presenti immobili nelle circoscrizioni richieste:
– ispezione ordinaria nazionale;
– circoscrizione (Comune richiesto e provincia – ispezionata).
La consultazione degli atti notarili cartacei potrà anche essere richiesta per osservare i seguenti riferimenti inerenti:
alle coerenze dell’immobile ispezionato
alle pratiche edilizie dell’immobile ispezionato
ad eventuali atti di asservimento urbanistico
al prezzo di vendita denunciato in sede di compravendita
ad eventuali servitù attive/passive
ad eventuali pertinenze di proprietà comune/esclusiva
agli atti notarili precedenti
